Terreno en venta en El Vivero

Lote en villa los aromos 844 m2

Los Chañares 300 · El Vivero, Alta Gracia, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 844 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Vivero, 844 m², USD 15.750

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 10,0% desde el 25/09/2026 (de USD 17.500 a USD 15.750): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lote en Villa los Aromos, de 844 m2, con 22 m de frente x 44 m de fondo, excelentemente ubicado a solo 200 metros de la ruta, y a una cuadra de le plaza de la Soberania Nacional Luz y agua corriente. Apto para construir hasta dos cabañas Posee escritura

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.781

Precio del aviso: USD 15.750
Escritura y honorarios~2%: USD 381
Sellos y tasas~0.5%: USD 79
Comision inmobiliaria~3%: USD 571

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 138.848/mes

Necesitas ingresos por $ 555.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.938) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Por Su Pollo · Los Eucaliptus8 min · 528 m

Salames Y Quesos10 min · 615 m

Educacion

ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica8 min · 493 m

I.P.E.M. N° 419 PLINIO HUGO PUCHETA · secundaria · publica8 min · 497 m

J.DE INF. LOS AROMITOS · inicial · publica8 min · 498 m

Espacios verdes

Plaza de la Soberania Nacional2 min · 127 m

Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total

25 de sept de 2026USD 17.500 → USD 15.750-10.00%

Ubicacion

Los Chañares 300, El Vivero, Alta Gracia, Cordoba

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