Terreno en venta en El Mirador
Terreno en venta
USD 8.000

Terreno en venta en El Mirador

Lotes con escritura sur de alta gracia

Sagrado Corazón De Jesús · El Mirador, Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
560 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Mirador, 560 m², USD 8.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 6.000). El m² de lote sale USD 14 contra USD 10 de la mediana (+40,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 6.000
Mediana precio/m²
USD 10
Mediana m²
592 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en El Mirador

Descripcion

LOTEO EL MIRADOR DE ALTA GRACIA OPORTUNIDAD UNICA En venta espectaculares lotes con Título de Propiedad. Hermosa vista a las sierras Extraordinaria inversión a futuro no muy lejano El loteo cuenta con proyección de gran expectativa, se anexará a la ciudad de Alta Gracia a través de la calle Ituzaingó, con salida a la Avenida Libertador. Ingresos actuales por ruta 5 y ruta Camino a La Bolsa). Alternativo por Villa Oviedo. En breve se completará la instalación de electricidad (EPEC) y luego la conexión de la red domiciliaria de agua corriente a cargo de la municipalidad de Alta Gracia Lotes disponibles de 560 m2 (16 x 35) y 624 m2 (13 x 48) en distintas ubicaciones dentro del loteo. Los lotes en la actualidad, no pagan impuestos municipales, solo Rentas de la Provincia (se adeudan $60.000.- a cargo del comprador). Precio usa 8.000.- que se pueden abonar pagando usa 2.000.- de contado y el resto en hasta 36 cuotas fijas en dólares. Comisión inmobiliaria 5 por ciento al momento del la firma del Boleto de Compraventa. Gastos de escritura de dominio a cargo del comprador.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 8.524
Precio del aviso
USD 8.000
Escritura y honorarios~2%
USD 194
Sellos y tasas~0.5%
USD 40
Comision inmobiliaria~3%
USD 290

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 71.389/mes

Necesitas ingresos por $ 285.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza de La Marianita13 min · 861 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sagrado Corazón De Jesús, El Mirador, Alta Gracia, Cordoba

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