Terreno en venta

USD 35.000

= $ 54 M

Cuota UVA desde $ 306.503/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en El Crucero

Lote en Venta - B° Cafferata - Ideal Duplex

290, Cuyo, El Crucero, Alta Gracia, Municipio de Alta Gracia, Pedanía Alta Gracia, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina · El Crucero, Alta Gracia, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 375 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Crucero, 375 m², USD 35.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 10,3% desde el 20/09/2026 (de USD 39.000 a USD 35.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

INMOBILIARIA RUARTE MOYANO VENDE: Terreno en B° Cafferata, sobre calle cuyo. A tan solo 250 mts de la avenida Libertador, y 50 mts de Av. Malvinas Argentinas. CARACTERISTICAS DEL LOTE: • SUPERFICIE: 375 m2 • 15 m. de frente x 25 m. de fondo. • AGUA, LUZ, GAS NATURAL Y CERCO EN 3 DE SUS LADOS. (Cloaca a 50 mts) • BARRIO RESIDENCIAL CON MUY POCOS LOTES BALDIOS • ZONA MUY TRANQUILA • IDEAL PARA DESARROLLO DE 3 DUPLEX. Consultar por FINANCIACIÓN. ESCRITURA INMEDIATA !

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.292

Precio del aviso: USD 35.000
Escritura y honorarios~2%: USD 847
Sellos y tasas~0.5%: USD 175
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.503/mes

Necesitas ingresos por $ 1.226.013/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.3% total

20 de sept de 2026USD 39.000 → USD 35.000-10.26%

Ubicacion

290, Cuyo, El Crucero, Alta Gracia, Municipio de Alta Gracia, Pedanía Alta Gracia, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina, El Crucero, Alta Gracia, Cordoba

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