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Terreno en venta en Crucero Sur
¡2 lotes contiguos en venta – crucero sud – alta gracia! Financiamiento (cc)
Flamencos 100 · Crucero Sur, Alta Gracia, Cordoba
Terreno en Crucero Sur, USD 13.800 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,8% por debajo de la mediana del set (USD 14.650): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: Baja acumulada de 18,8% desde el 22/07/2026 (de USD 17.000 a USD 13.800): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 14.650
- Mediana precio/m²
- USD 24
- Mediana m²
- 597 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 13.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 334
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 69
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 501
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 492.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 22 de jul de 2026USD 17.000 → USD 13.800-18.82%
Ubicacion
Flamencos 100, Crucero Sur, Alta Gracia, Cordoba
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