Terreno en venta en Crucero Sur
Terreno en venta
USD 13.800

Terreno en venta en Crucero Sur

¡2 lotes contiguos en venta – crucero sud – alta gracia! Financiamiento (cc)

Flamencos 100 · Crucero Sur, Alta Gracia, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Crucero Sur, USD 13.800 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por debajo de la mediana del set (USD 14.650): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 18,8% desde el 22/07/2026 (de USD 17.000 a USD 13.800): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
4
Mediana precio
USD 14.650
Mediana precio/m²
USD 24
Mediana m²
597 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Crucero Sur

Descripcion

¡Oportunidad única para invertir o construir tu casa en un entorno natural privilegiado! Dos lotes contiguos de 630 m² cada uno (total 1.260 m²), ideales para unirlos y crear un amplio terreno familiar o mantenerlos separados para mayor flexibilidad. Ubicados en el barrio semicerrado Crucero Sud, sobre el Camino Alta Gracia – La Bolsa, a solo minutos del centro de Alta Gracia y en una zona de constante crecimiento y tranquilidad. Características clave de los lotes Superficie por lote: 630 m² Barrio semicerrado Excelente ubicación a 5-10 minutos del centro de Alta Gracia, cerca del Río La Bolsa , vistas a las sierras cordobesas y ambiente residencial premium Servicios disponibles: luz, agua, calles internas en buen estado Entorno ideal para familia: paz serrana a solo 35-40 km de Córdoba Capital, con fácil acceso por ruta y proximidad a comodidades (colegios, comercios, río y caminos turísticos hacia el Valle de Calamuchita) Condiciones de venta imperdibles Precio por lote: U$S 13.800 cada uno • POSIBILIDAD DE FINANCIAMIENTO Posibilidad de financiación propia Se vende por cesión boleto de compraventa (a cargo del comprador) ¿Querés coordinar una visita al terreno?¡Contactame ahora!Soy Cinthya

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 14.704
Precio del aviso
USD 13.800
Escritura y honorarios~2%
USD 334
Sellos y tasas~0.5%
USD 69
Comision inmobiliaria~3%
USD 501

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 123.068/mes

Necesitas ingresos por $ 492.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-18.8% total
USD 17.000USD 13.80018 de jul de 202622 de jul de 2026
  1. 22 de jul de 2026USD 17.000 → USD 13.800-18.82%

Ubicacion

Flamencos 100, Crucero Sur, Alta Gracia, Cordoba

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