P Proppies
Terreno en venta en Camara
Terreno en venta
USD 50.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 77,1 M
Cuota UVA desde $ 437.862/mes · ingresos $ 1,8 M

Terreno en venta en Camara

Venta Lotes de 1800 a 2300 m en La Melinca Barrio Cerrado Zona Sur

Ruta Provincial N°5 · Camara, Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Camara, 2000 m², USD 50.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 50.000). El m² de lote sale USD 25 contra USD 25 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 25
Mediana m²
2000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Camara

Descripcion

VENTA LOTES DE 1800 A 2300MTS EN LA MELINCA BARRIO CERRADO ZONA SUR La Melinca es un barrio cerrado ubicado en zona sur, por Ruta 5 km 18, a la altura del Autodromo Oscar Cabalen, se encuentra situado a tan solo 20 minutos de la Ciudad de Cordoba y 10 minutos de Alta Gracia. Es un lugar ideal para vivir en familia y disfrutar la tranquilidad y el aire puro de campo!! El barrio cuenta con lotes residenciales de 1800 mts a 2300mts, en su gran mayoria son lotes planos con vistas panoramicas a las sierras, ademas tiene todos los servicios, gas natural, fibra optica, etc. y pozo propio que abastece de agua a todo el barrio. Seguridad las 24hs y camaras en todo el perimetro. ESCRITURA INMEDIATA!!! No te pierdas la oportunidad de conocerlos!!! Es un lugar soñado!!! ???????? ???????????????????????????????????????????????? ???????? ???????????? ???????????????????? ???????????????????????????????????????????????? ???????????????????????????????? ???????????? ???????????????????????????? ???????? ???????????????????????????????????? ????????????????????????????????????????????????, ???????????? ???????????????????????????????? 25.028, ???????????? 22.802 ???????? ???????????????????????????? ????????????????????????????????????, ???????????? 24.240 ???????? ???????????????????????????? ???????? ????????????????????????????????????????, ???????????? ???????????????????????? ???????????? ????ó???????????????? ???????????????????? ???? ???????????????????????????????????? ???????? ???????? ????????????????ó???? ???? ????????????????????????????????????????????????????????????????, ???????????? ????????????????????????????/???????????????????????????????? ???????? ???????????????????????????? ???????? ???????????????????????????????????? ????????????????????????????????????????????????. ???????????????????? ???????????? ???????????????????????????????????????????? ???????????????????????????????????????????????????? ???????????? ???????????????????????? ???????? ????????????????????????????????????????????????ó???? ???? ????????????????????????????????ó???? ???????????? ???????????????????? ???????? ???????????? ???????????????????????????????????????????? ???? ????????????????????????????????????????. Virginia Alvarez Igarzabal CPCPI 8020

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.275
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 437.862/mes

Necesitas ingresos por $ 1.751.447/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
El Mercadito6 min · 415 m
Full7 min · 458 m
Disco9 min · 550 m
Educacion · 4 en la zona
J.DE INF. REPUBLICA ITALIANA · inicial · publica4 min · 280 m
ESCUELA REPUBLICA ITALIANA · primaria · publica4 min · 287 m
I.P.E.M. Nº 346 REPUBLICA ARGENTINA · secundaria · publica8 min · 514 m
Espacios verdes
Plazoleta Reynaldo Luppi3 min · 199 m
Plaza del Mastil14 min · 920 m
Salud
HOSPITAL DR. ARTURO ILLIA DE ALTA GRACIA · hospital/clinica · publico15 min · 955 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial N°5, Camara, Alta Gracia, Cordoba

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