venta
USD 22.000
Terreno · 360m²
Cafferata · 360 m2 · hace 40 dias
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Terreno en venta en Cafferata
USD 35.000
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Terreno en venta en Cafferata
Lote en Venta - B° Cafferata - Ideal Duplex
Lote EN Venta - B° Cafferata - Ideal Duplex · Cafferata, Alta Gracia, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Cafferata, 375 m², USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 59,1% por encima de la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 93 contra USD 61 de la mediana (+52,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 22.000
- Mediana precio/m²
- USD 61
- Mediana m²
- 360 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Cafferata
Descripcion
RUARTE MOYANO & ASOC. VENDE: Terreno en B° Cafferata, sobre calle cuyo. A tan solo 250 mts de la avenida Libertador, y 50 mts de Av.
Malvinas Argentinas.
CARACTERÍSTICAS DEL LOTE: • SUPERFICIE: 375 m2
• 15 m. de frente x 25 m. de fondo. • AGUA, LUZ, GAS NATURAL Y CERCO EN 3 DE SUS LADOS. (Cloaca a 50 mts) • BARRIO RESIDENCIAL CON MUY POCOS LOTES BALDIOS • ZONA MUY TRANQUILA • IDEAL PARA DESARROLLO DE 3 DÚPLEX.
Consultar por FINANCIACIÓN.
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 37.292
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 175
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 311.911/mes
Necesitas ingresos por $ 1.247.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lote EN Venta - B° Cafferata - Ideal Duplex, Cafferata, Alta Gracia, Cordoba
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