Terreno en venta en Altagracia Country Golf
Terreno en venta
USD 97.000

Terreno en venta en Altagracia Country Golf

Lote CENTRAL de +1066 m2 en Country Golf de ALTA GRACIA- Etapa 1

Monseñor Jesús Roldan 400, Piso 0 · Altagracia Country Golf, Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.066 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Altagracia Country Golf, 1066 m², USD 97.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 96.000). El m² de lote sale USD 91 contra USD 92 de la mediana (-0,8%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 96.000
Mediana precio/m²
USD 92
Mediana m²
1073 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Altagracia Country Golf

Descripcion

Ubicados en uno de los desarrollos más exclusivos de la zona, estos lotes en el Country Golf de Alta Gracia representan una excelente oportunidad para vivir o invertir en un entorno natural, seguro y de alto nivel. Contamos con lotes disponibles con distintas ubicaciones y características, adaptados a diferentes preferencias: • Lotes con fondo al golf, ideales para quienes buscan vistas abiertas, tranquilidad y un entorno privilegiado. • Lotes centrales, perfectos por su equilibrio entre ubicación y accesibilidad dentro del barrio. • Lotes perimetrales, una opción atractiva con excelente relación precio-calidad. El country ofrece una infraestructura de primer nivel y todos los servicios necesarios para una vida cómoda: • Red de agua corriente • Energía eléctrica • Gas natural • Calles consolidadas • Seguridad 24 horas con control de acceso • Entorno totalmente parquizado y cuidado Además, se destaca por su cancha de golf, espacios verdes amplios y un ambiente tranquilo, ideal para disfrutar en familia o como inversión a largo plazo. Invertí en calidad de vida, rodeado de naturaleza y con el respaldo de un desarrollo consolidado en una de las zonas más buscadas de Alta Gracia. *El valor es estimativo puede variar según la ubicación del lote, los metros y la etapa. Joaquín Contreras Matrícula 04-5866 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Joaquín Contreras, Matrícula 04-5866 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 04-5866

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 103.353
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.347
Sellos y tasas~0.5%
USD 485
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 838.431/mes

Necesitas ingresos por $ 3.353.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
J.DE INF. GOBERNADOR AMADEO SABATTINI · inicial · publica12 min · 784 m
I.P.E.T. Nº 132 PARAVACHASCA · secundaria · publica12 min · 784 m
ESCUELA CURA ELEODORO FIERRO · primaria · publica13 min · 858 m
Espacios verdes
Reserva Natural Parque de Loyola7 min · 418 m
Plazoleta publica · Los Comechingones11 min · 722 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Monseñor Jesús Roldan 400, Piso 0, Altagracia Country Golf, Alta Gracia, Cordoba

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