OPORTUNIDAD LOTE  - EN VENTA EN POTRERILLO DE LARRETA
Terreno en venta
USD 220.000

OPORTUNIDAD LOTE - EN VENTA EN POTRERILLO DE LARRETA

Km 3 · Alta Gracia, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Alta Gracia, USD 220.000 (comparada contra 142 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 478,9% por encima de la mediana del set (USD 38.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~82,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
142
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 57
Mediana m²
827 m²
Comparar con 142 propiedades similares

Descripcion

LENCINA Y ASOCIADOS VENDE LOTE EXCLUSIVO EN VENTA | COUNTRY POTRERILLO DE LARRETA | ALTA GRACIA Lencina y Asociados presenta una oportunidad excepcional para desarrollar una residencia de categoría en uno de los countries más prestigiosos de Córdoba. Este exclusivo lote de 4.359 m² se encuentra emplazado en el sector más reservado del emprendimiento, ofreciendo acceso privado al arroyo, un atributo diferencial que aporta privacidad, entorno natural y un elevado valor patrimonial. Características destacadas Superficie: 4.359 m² Escritura inmediata. Excelente potencial para proyecto residencial de alta gama. Entorno consolidado con paisajismo y seguridad permanente. Infraestructura y servicios • Seguridad privada las 24 horas. • Campo de golf de nivel internacional. • Calles adoquinadas. • Agua corriente. • Energía eléctrica. • Gas natural. • Red de fibra óptica. • Restaurante. • Helipuerto. Expensas aproximadas: $700.000 mensuales. Flexibilidad de compra Se analizan distintas modalidades de pago, brindando alternativas para facilitar la operación. Beneficio exclusivo de Lencina y Asociados Con la compra del lote, obtenés sin cargo una reunión de asesoramiento con un arquitecto, quien realizará un análisis técnico del terreno y elaborará una propuesta conceptual inicial para el diseño de tu futura vivienda, optimizando la implantación, orientación, funcionalidad y aprovechamiento del entorno. Invertí en calidad de vida, seguridad y patrimonio. Un lote con características únicas, pensado para quienes buscan exclusividad, naturaleza y una inversión con proyección de valorización. Consultanos para coordinar una visita personalizada y conocer todas las alternativas de compra. LENCINA Y ASOCIADOS Villa Carlos Paz • Alberdi 50 • Torre Melos • Local 2 MP • CPI 6618 • 8077

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 234.410
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.914.469/mes

Necesitas ingresos por $ 7.657.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Km 3, Alta Gracia, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 220.000
Terreno en venta
WhatsApp