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Lotes en venta en alta gracia
Terreno en venta
USD 38.000
= $ 59,9 M
Cuota UVA desde $ 339.985/mes · ingresos $ 1,4 M

Lotes en venta en alta gracia

Lomas De La Estancia · Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Alta Gracia, 600 m², USD 38.000 (comparada contra 54 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 72,7% por encima de la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 63 contra USD 43 de la mediana (+45,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
54
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 43
Mediana m²
552 m²
Comparar con 54 propiedades similares

Descripcion

Lotes en venta en Lomas de la Estancia Si buscás un terreno para construir tu proyecto en las sierras cordobesas, estos lotes en el barrio Lomas de la Estancia son una gran oportunidad. Están sobre la ruta C45, a solo 5 minutos de Alta Gracia y 20 de Carlos Paz y de la ciudad de Córdoba. Cada lote tiene una superficie de ,500 y 600 m² y cuenta con escritura, Son aptos para construir dúplex, ideales para familias que quieren espacio o para desarrollar un proyecto con más de una unidad. Ya cuentan con servicio de luz y agua, así que podés empezar a proyectar sin demoras. Un lugar tranquilo, con la naturaleza como vecina y la cercanía a los principales centros de la provincia. Una inversión inteligente para tu futuro. KP602272 • T102920 • D710fae • Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.489
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~0.5%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 339.985/mes

Necesitas ingresos por $ 1.359.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Dulce Laika4 min · 273 m
Los Felinos Verduleria4 min · 284 m
Villa Mia · Avenida Chumamaya 4977 min · 432 m
Espacios verdes
Plaza Wipala8 min · 521 m
Plaza Barrio Villa Juana12 min · 774 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lomas De La Estancia, Alta Gracia, Cordoba

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