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Terreno en venta

USD 29.000

= $ 44,7 M

Cuota UVA desde $ 254.108/mes · ingresos $ 1 M

LOTE LOMAS DE LA ESTANCIA

Lomas De La Estancia · Alta Gracia, Cordoba

Publicado hoy

Sup. total: 535 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Alta Gracia, 535 m², USD 29.000 (comparada contra 36 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 29.000). El m² de lote sale USD 54 contra USD 54 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 36
Mediana precio: USD 29.000
Mediana precio/m²: USD 54
Mediana m²: 513 m²

Comparar con 36 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta en Lomas de la Estancia Excelente oportunidad para vivir o invertir en un entorno natural, tranquilo y con gran proyección. Lote con escritura, permiso de construcción y vistas abiertas a las sierras. Precio: USD 29.000 Próximas Amenidades del Barrio: Clubhouse con restaurante Plaza deportiva Canchas de pádel Sector comercial El barrio cuenta con infraestructura y servicios de primer nivel: Luz subterránea Agua y cloacas Fibra óptica Calles adoquinadas Cordón cuneta Pórtico de ingreso finalizado Entorno natural con increíbles vistas serranas Ubicado en un barrio cerrado sin expensas, con control de ingreso y excelente conectividad sobre Ruta C45, camino a Falda del Carmen, a metros del desvío hacia Ruta 5. Consultar por financiación! Otros Servicios: Alambrado perimetral Entre calles: Lomas De La Estancia

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 30.900

Precio del aviso: USD 29.000
Escritura y honorarios~2%: USD 702
Sellos y tasas~0.5%: USD 145
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 254.108/mes

Necesitas ingresos por $ 1.016.432/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

16,1% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lomas De La Estancia, Alta Gracia, Cordoba

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