Potrerillo de Larreta, terreno plano con salida a 2 calles medial
Alta Gracia, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.417 m²
Terreno en Alta Gracia, 1417 m², USD 100.000 (comparada contra 21 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 12,4% por encima de la mediana del set (USD 89.000). El m² de lote sale USD 71 contra USD 66 de la mediana (+6,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 21
- Mediana precio
- USD 89.000
- Mediana precio/m²
- USD 66
- Mediana m²
- 1356 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.503.576/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.