DUEÑO VENDE - EXCEPCIONAL OFERTA EN PAQUETE. TRES TERRENOS
Alta Gracia, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 900 m²
Terreno en Alta Gracia, 900 m², USD 12.000 (comparada contra 28 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 82,6% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 13 contra USD 66 de la mediana (-79,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 28
- Mediana precio
- USD 69.000
- Mediana precio/m²
- USD 66
- Mediana m²
- 1031 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 12.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 290
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 60
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 436
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 419.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.