VENTA PROPIEDAD INVERSION CENTRO DE ALTA GRACIA. MF

Padre D. Viera 200 · Alta Gracia, Cordoba

Publicado hoy

Sup. total: 638 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Alta Gracia, 638 m², USD 1.000.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4445,5% por encima de la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 1.567 contra USD 41 de la mediana (+3718,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~97,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 15
Mediana precio: USD 22.000
Mediana precio/m²: USD 41
Mediana m²: 598 m²

Comparar con 15 propiedades similares

Descripcion

VENTA PROPIEDAD INVERSION CENTRO DE ALTA GRACIARE/MAX Modo ofrece gran oportunidad de inversión, Media manzana en esquina frente al Tajamar, 5 locales comerciales, galpón, cochera. 679m2 • IDEAL DESARROLLO INCREÍBLE ZONA TURíSTICA Y MUY TRANSITADA CON EXCELENTE POTENCIAL CARACTERÍSTICAS 5 locales comerciales: • Local 1: 65.5m2 • Local 2: 135.6m2 • Local 3: 2 plantas 39.4m2 +19.94 • Local 4: 32m2 • Local 5: 74.7m2 • 1 galpón 220m2 -Cocheras 12.4m x 8.30m Parcela 9 superficie terreno: 568m2 F.O.S 60% F.O.T 1.8 Altura máxima de edificación: 10 mts. Número máximo de plantas: 3 Parcela 10 superficie terreno: 100.97m2 F.O.S 80% F.O.T 2.4 Altura máxima de edificación: 10 mts. Número máximo de plantas: 3 UBICACIÓN: Frente al Tajamar A 1 cuadra Reloj público A 2 cuadras del centro CONTACTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN O COORDINAR UNA VISITA!!!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.065.500

Precio del aviso: USD 1.000.000
Escritura y honorarios~2%: USD 24.200
Sellos y tasas~0.5%: USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.708.950/mes

Necesitas ingresos por $ 34.835.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

0,5% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

VENTA PROPIEDAD INVERSION CENTRO DE ALTA GRACIA. MF

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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