VENTA DE 24 LOTES EN ALTA GRACIA
Terreno en venta
USD 48.000

VENTA DE 24 LOTES EN ALTA GRACIA

Alta Gracia 0 · Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Alta Gracia, 2400 m², USD 48.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 61,6% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 20 contra USD 47 de la mediana (-57,5%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 47
Mediana m²
2400 m²
Comparar con 15 propiedades similares

Descripcion

ALTOS DE LA RESERVA | LOTES EXCLUSIVOS EN ENTORNO NATURAL PRIVILEGIADO – ALTA GRACIA Altos de la Reserva es mucho más que un desarrollo de lotes: es una propuesta de vida pensada para quienes buscan tranquilidad, seguridad y contacto real con la naturaleza, sin alejarse de la ciudad ni de los mejores entornos residenciales de Alta Gracia. El emprendimiento está compuesto por 24 lotes exclusivos, con superficies que van desde 1.800 m² hasta 8.800 m², ideales tanto para construir una vivienda familiar como para realizar una inversión sólida en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento. Seguridad y privacidad El predio cuenta con acceso restringido, permitiendo el ingreso únicamente a propietarios mediante llaves, garantizando un entorno seguro, tranquilo y controlado. Un espacio donde los chicos pueden crecer libres, jugar al aire libre y disfrutar del entorno con total calma. Naturaleza que se preserva Cada lote se encuentra totalmente parquizado y diseñado respetando la flora autóctona del lugar: aromitos, chañares, talas, molles, espinillos y especies propias de las sierras cordobesas. Un paisaje vivo, auténtico, que cambia con las estaciones y se integra naturalmente a cada proyecto. Vistas abiertas a las sierras La mayoría de los lotes goza de excelentes vistas panorámicas, regalando atardeceres únicos y una conexión permanente con el paisaje serrano. Silencio, aire puro y amplitud visual: un verdadero lujo cotidiano. Ubicación estratégica y accesibilidad Ubicado en una zona privilegiada de Alta Gracia, rodeado de countries consolidados, country de golf, y lindero a Villa Camiare, uno de los barrios más buscados de la ciudad. Con rápido y cómodo acceso a Córdoba, permitiendo combinar vida natural y dinámica urbana sin resignar tiempo ni comodidad. Infraestructura completa • Servicios subterráneos de luz y agua • Alumbrado público • Cordón cuneta en todo el predio • Casilleros listos para solicitar servicios • Primeras escrituras disponibles Una inversión inteligente Altos de la Reserva representa una oportunidad única para quienes buscan invertir en tierra en una zona en pleno desarrollo, con alta demanda y excelente proyección de valorización a corto y mediano plazo. Un lugar donde construir un hogar, criar hijos, proyectar futuro o invertir con visión. Altos de la Reserva: naturaleza, seguridad y calidad de vida, a minutos de todo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.144
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~0.5%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 417.293/mes

Necesitas ingresos por $ 1.669.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Carniceria 4359 min · 550 m
Villa Mia · Avenida Chumamaya 4979 min · 566 m
Los Felinos Verduleria10 min · 635 m
Espacios verdes
Plaza Wipala6 min · 404 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alta Gracia 0, Alta Gracia, Cordoba

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