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VENTA DE 24 LOTES EN ALTA GRACIA
Alta Gracia 0 · Alta Gracia, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.400 m²
Terreno en Alta Gracia, 2400 m², USD 47.990 (comparada contra 15 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 67,6% por debajo de la mediana del set (USD 148.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 20 contra USD 60 de la mediana (-66,8%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: Ajuste menor de 0,0% desde el 18/09/2026 (de USD 48.000 a USD 47.990): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 15
- Mediana precio
- USD 148.000
- Mediana precio/m²
- USD 60
- Mediana m²
- 2460 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 47.990
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 240
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.742
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.702.085/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 18 de sept de 2026USD 48.000 → USD 47.990-0.02%
Ubicacion
Alta Gracia 0, Alta Gracia, Cordoba