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VENTA DE 24 LOTES EN ALTA GRACIA
Alta Gracia 0 · Alta Gracia, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.400 m²
Terreno en Alta Gracia, 2400 m², USD 48.000 (comparada contra 15 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 61,6% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 20 contra USD 47 de la mediana (-57,5%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 15
- Mediana precio
- USD 125.000
- Mediana precio/m²
- USD 47
- Mediana m²
- 2400 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 48.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 240
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.742
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.669.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Alta Gracia 0, Alta Gracia, Cordoba