VENTA TERRENO EN LOMAS DE LA ESTANCIA ALTA GRACIA
Terreno en venta
USD 38.000

VENTA TERRENO EN LOMAS DE LA ESTANCIA ALTA GRACIA

Lomas de la Estancia 0 · Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
474 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Alta Gracia, 474 m², USD 38.000 (comparada contra 38 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 55,1% por encima de la mediana del set (USD 24.500). El m² de lote sale USD 80 contra USD 60 de la mediana (+34,2%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
38
Mediana precio
USD 24.500
Mediana precio/m²
USD 60
Mediana m²
408 m²
Comparar con 38 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN ALTA GRACIA CÓRDOBA LOMAS DE LA ESTANCIA Oportunidad de inversión en zona de alto valor inmobiliario. Terrenos ubicados en Lomas de la Estancia, uno de los emprendimientos residenciales más prestigiosos de Alta Gracia. La propiedad se presenta en excelente estado y cuenta con la totalidad de servicios disponibles para iniciar un proyecto constructivo sin demoras. ESCRITURA INMEDIATA LOTES COMERCIALES Y RESIDENCIALES DESDE 474 M2 Características del terreno • Ubicación estratégica en Lomas de la Estancia, barrio de prestigio en Alta Gracia • Estado a estrenar con excelentes condiciones generales • Servicios completos: electricidad, gas, desagüe cloacal y agua corriente • Infraestructura lista para construcción inmediata Ventajas de la zona • Proximidad a comercios, servicios y equipamiento urbano • Acceso a instituciones educativas y de salud de calidad • Ambiente residencial consolidado con buena valorización • Conectividad con el centro de Alta Gracia y zonas aledañas Potencial de inversión El terreno representa una oportunidad sólida para desarrollos residenciales o proyectos personalizados. La disponibilidad de servicios básicos y la ubicación en una zona de demanda constante garantizan viabilidad económica. Alta Gracia mantiene un mercado inmobiliario dinámico con perspectivas de crecimiento sostenido. CONSULTAR POR FINANCIACIÓN, TAMBIEN POR COMBOS DE LOTES ES OPORTUNIDAD PARA INVERSORES. DESCUENTOS POR PAGO CONTADO! Contactános para conocer detalles técnicos, dimensiones exactas y posibilidades de desarrollo del proyecto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.489
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~0.5%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 331.393/mes

Necesitas ingresos por $ 1.325.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lomas de la Estancia 0, Alta Gracia, Cordoba

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