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LOTES EN VENTA LOMAS DE LA ESTANCIA ALTA GRACIA
Chumamaya 600 · Alta Gracia, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 474 m²
Terreno en Alta Gracia, 474 m², USD 38.000 (comparada contra 38 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 55,1% por encima de la mediana del set (USD 24.500). El m² de lote sale USD 80 contra USD 60 de la mediana (+34,2%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 38
- Mediana precio
- USD 24.500
- Mediana precio/m²
- USD 60
- Mediana m²
- 408 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 920
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 190
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.379
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.325.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Chumamaya 600, Alta Gracia, Cordoba