LOTE EN VENTA PROHAS III JARDIN ESTANCIA DE ALTA GRACIA

Prohas Iii Jardin Estancia De Alta Gracia · Alta Gracia, Cordoba

Publicado ayer

Sup. total: 365 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Alta Gracia, 365 m², USD 21.900 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por debajo de la mediana del set (USD 23.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 60 contra USD 60 de la mediana (-0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 24
Mediana precio: USD 23.250
Mediana precio/m²: USD 60
Mediana m²: 389 m²

Comparar con 24 propiedades similares

Descripcion

Grupo Banker vende lote situado en desarrollo urbanistico Prohas III "Jardin Estancia de Alta Gracia". Caracteristicas Generales: Frente 14 Fondo 25 Supericie total 365 m2 Estado obras a junio 2026: Obra vial: 39% de avance Red de agua: 37% de avance Red cloacal: 36% de avance Red de gas: resta aprobación de ENARGAS y coordinar con la comuna para el comienzo de ejecución de las obras. Este Lote se encuentra situado en un desarrollo ya consolidado y cercano a urbanizaciones como Portales del Tala, Balcones del Prado, Villa Juana y a pocos minutos del centro de Alta Gracia. Vamos a conocerlo!!!! GRUPO BANKER Construimos relaciones.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.335

Precio del aviso: USD 21.900
Escritura y honorarios~2%: USD 530
Sellos y tasas~0.5%: USD 110
Comision inmobiliaria~3%: USD 795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 192.094/mes

Necesitas ingresos por $ 768.378/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

21,3% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes

Plaza del Mastil15 min · 957 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Prohas Iii Jardin Estancia De Alta Gracia, Alta Gracia, Cordoba

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