B°ALTAGRACIA COUNTRY GOLF -Monseñor R. S/n - LOTES -ALTA GRACIA - VENTA
Monseñor Roldan S/N · Alta Gracia, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.000 m²
Terreno en Alta Gracia, 1000 m², USD 90.000 (comparada contra 16 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² de lote sale USD 90 contra USD 67 de la mediana (+35,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 16
- Mediana precio
- USD 75.000
- Mediana precio/m²
- USD 67
- Mediana m²
- 1053 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.135.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.