Venta! Lote en Potrerillo de Larreta - ¡Con Escritura!

Alta Gracia, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 1.916 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Alta Gracia, 1916 m², USD 120.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,9% por encima de la mediana del set (USD 87.000). El m² de lote sale USD 63 contra USD 41 de la mediana (+53,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 18
Mediana precio: USD 87.000
Mediana precio/m²: USD 41
Mediana m²: 1880 m²

Comparar con 18 propiedades similares

Descripcion

FÁBREGAS MOLINA NEGOCIOS INMOBILIARIOS ofrece Lote en Potrerillo de Larreta FONDO GOLF • ¡Con Escritura! -LOTE: 417 -MZA: 17 -MTS2: 1 -DIMENSIONES: • Al Noroeste treinta metros veintiún centímetros (30,21m.), • Al Suroeste cincuenta y cuatro metros setenta y cuatro centímetros (54,74m.),ambos lindando con el lote cuatro (pasillo privado) del polígono cuatrocientos diez; • Al Sureste veintiocho metros sesenta y un centímetros (28,61m.), • Al Sureste diecisiete metros siete centímetros (17,07m.), ambos lindando con el lote seis, • Al Noreste cincuenta y tres metros sesenta y un centímetros (53,61m.) lindando con el lote dieciocho, lo que hace una superficie de mil novecientos veintiséis metros veinticinco decímetros cuadrados

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860

Precio del aviso: USD 120.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%: USD 600
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.045.142/mes

Necesitas ingresos por $ 4.180.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,9% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Venta! Lote en Potrerillo de Larreta - ¡Con Escritura!

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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