Venta de Terreno en POTRERILLO DE LARRETA - 1740 mt2

Alta Gracia · Alta Gracia, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 1.740 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Alta Gracia, 1740 m², USD 98.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,1% por encima de la mediana del set (USD 89.000). El m² de lote sale USD 56 contra USD 54 de la mediana (+4,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 16
Mediana precio: USD 89.000
Mediana precio/m²: USD 54
Mediana m²: 1880 m²

Comparar con 16 propiedades similares

Descripcion

Venta de Terreno en "Potrerillo de Larreta" Este magnifico Resort & Country Club es un paraíso serrano, un emprendimiento emplazado en un increíble predio de 170 hectáreas en "Alta Gracia", con el mejor clima del país en "Córdoba". Este lote tiene una superficie de, ubicado en una terraza natural y frente al campo de Golf. Es el lugar preferido por los amantes del golf, el campo cuenta con 18 hoyos, 7200 yardas y 5 tees de salida por hoyo. Tanto el Club House como el restaurant ofrecen un servicio excelente mientras disfrutas de las magnificas vistas panorámicas desde las terrazas. El desarrollo inmobiliario cuenta con lotes desde los hasta los. Seguridad y acceso permanentemente controlado." COMUNICARSE AL

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.419

Precio del aviso: USD 98.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.372
Sellos y tasas~0.5%: USD 490
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 855.203/mes

Necesitas ingresos por $ 3.420.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,8% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Venta de Terreno en POTRERILLO DE LARRETA - 1740 mt2

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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