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Venta de Terreno en POTRERILLO DE LARRETA - 1740 mt2
Terreno en venta
USD 98.000
= $ 153,9 M
Cuota UVA desde $ 873.964/mes · ingresos $ 3,5 M

Venta de Terreno en POTRERILLO DE LARRETA - 1740 mt2

Alta Gracia · Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.740 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Alta Gracia, 1740 m², USD 98.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,6% por encima de la mediana del set (USD 91.950). El m² de lote sale USD 56 contra USD 57 de la mediana (-0,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 91.950
Mediana precio/m²
USD 57
Mediana m²
1795 m²
Comparar con 23 propiedades similares

Descripcion

Venta de Terreno en "Potrerillo de Larreta" Este magnifico Resort & Country Club es un paraíso serrano, un emprendimiento emplazado en un increíble predio de 170 hectáreas en "Alta Gracia", con el mejor clima del país en "Córdoba". Este lote tiene una superficie de, ubicado en una terraza natural y frente al campo de Golf. Es el lugar preferido por los amantes del golf, el campo cuenta con 18 hoyos, 7200 yardas y 5 tees de salida por hoyo. Tanto el Club House como el restaurant ofrecen un servicio excelente mientras disfrutas de las magnificas vistas panorámicas desde las terrazas. El desarrollo inmobiliario cuenta con lotes desde los hasta los. Seguridad y acceso permanentemente controlado." COMUNICARSE AL

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.419
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~0.5%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 873.964/mes

Necesitas ingresos por $ 3.495.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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