Potrerillo de Larreta: Lote de 2657,22 m² con fondo a cancha de golf.
Potrerillo De Larreta 1 · Alta Gracia, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.657 m²
Terreno en Alta Gracia, 2657 m², USD 125.000 (comparada contra 10 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 15,5% por debajo de la mediana del set (USD 148.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 47 contra USD 60 de la mediana (-21,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 10
- Mediana precio
- USD 148.000
- Mediana precio/m²
- USD 60
- Mediana m²
- 2430 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.363.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.