P Proppies
Local en venta en El Crucero
Local en venta
USD 130.000
= $ 205,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Local en venta en El Crucero

Platea Industrial - Ideal Para Galpon - Excelente Ubicación

361, Caracas, El Crucero, Alta Gracia, Municipio de Alta Gracia, Pedanía Alta Gracia, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina · El Crucero, Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
550 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en El Crucero, 550 m² cubiertos, USD 130.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 8,3% desde el 20/09/2026 (de USD 120.000 a USD 130.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

RUARTE MOYANO & ASOC VENDE Una platea ideal para hacer un galpon ubicado en Barrio Cafferata es un sector de perfil mixto en Alta Gracia, con buena accesibilidad y circulación, ideal para depósitos, talleres o actividades industriales y comerciales. Su ubicación permite fácil conexión con las principales vías de la ciudad y zonas de servicios. CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD • Terreno de 550 m2 • Platea industrial en todo el terreno • Cuenta con una Oficina de 45m2, un quincho 40m2 y un baño • Todos los servicios (Luz, agua, cloacas y gas) • Cuenta con una posesion de mas de 20 años comprobables. Listo para iniciar el juicio de usucapion.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.164.952/mes

Necesitas ingresos por $ 4.659.808/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+8.3% total
USD 130.000USD 120.00007 de jun de 202620 de sept de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 120.000 → USD 130.000+8.33%

Ubicacion

361, Caracas, El Crucero, Alta Gracia, Municipio de Alta Gracia, Pedanía Alta Gracia, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina, El Crucero, Alta Gracia, Cordoba

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