Local en alquiler

ARS 1.750.000

Entrar te cuesta ~$ 5,6 M

Local en alquiler en Otros

Rp5 - alta gracia -local 180 m2 planta libre a mts del crucero.

P.º Los Eucaliptos 174 174 · Otros, Alta Gracia, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Baño: 1
Cocheras: 3
Sup. total: 180 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Otros, 180 m² cubiertos, ARS 1.750.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Hubo 1 cambios de precio, pero incluyen un cambio de moneda, asi que no se puede medir la variacion acumulada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local Comercial Ruta Provincial 5 a metros del Crucero. Planta libre de 180 m2 con un baño, frente vidriado y estacionamiento propio. Impecable estado general. Alquiler $1.750.000.- + IVA. Impuestos y Agua $40.000.- Contrato por 24 meses con actualización treimestral según índice IPC. Energía Electica conectada. **Marco Musso Inmob. ** CPI 4572.-

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.617.500

Primer mes: $ 1.750.000
Deposito1mes: $ 1.750.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 2.117.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.750.000

En 3 meses

~$ 1.863.337

En 12 meses

~$ 2.249.320

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.750.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona

Full3 min · 175 m

Disco4 min · 243 m

Luna6 min · 365 m

Educacion · 7 en la zona

J.DE INF. REPUBLICA ITALIANA · inicial · publica1 min · 39 m

ESCUELA REPUBLICA ITALIANA · primaria · publica2 min · 149 m

ESCUELA NOCTURNA GENERAL GUEMES · adultos · publica7 min · 460 m

Espacios verdes

Plazoleta Reynaldo Luppi2 min · 141 m

Plaza Rosario Vera Peñaloza12 min · 746 m

Salud

HOSPITAL DR. ARTURO ILLIA DE ALTA GRACIA · hospital/clinica · publico11 min · 681 m

DISPENSARIO Nº 11 BARRIO CAMARA · centro de salud · publico15 min · 964 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+145733.3% total

01 de jul de 2026USD 1.200 → ARS 1.750.000+145733.33%

Ubicacion

P.º Los Eucaliptos 174 174, Otros, Alta Gracia, Cordoba

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