Galpon en venta

USD 800.000

= $ 1.228,2 M

Cuota UVA desde $ 7 M/mes · ingresos $ 27,9 M

Galpon en venta en Sur

RENTA - Edificio en Alta Gracia

Rafael Lozada 327 · Sur, Alta Gracia, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Sup. cubierta: 902 m²
Sup. total: 495 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Sur, 902 m² cubiertos, USD 800.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Condominio El Maresme 8 departamentos (7 de 2 dormitorios (64.77 m2 cada uno) y 1 de 1 dormitorio (50m2)) 9 cocheras en sub suelo con portón automático Todas las unidades están con renta Los departamentos están en perfecto estado y se construyeron con alta calidad poseen patio con asador, living comedor, baño zonificado y cocina americana con mueble bajo mesada, alacenas, artefacto de cocina y caldera dual Los baños poseen sanitarios de primera marca Dormitorios con placard e interiores del mismo Radiadores Pisos cerámicos de alta calidad Hay expensas bajas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 852.400

Precio del aviso: USD 800.000
Escritura y honorarios~2%: USD 19.360
Sellos y tasas~0.5%: USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.976.703/mes

Necesitas ingresos por $ 27.906.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

1,3% anual

Alquiler esperable

$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rafael Lozada 327, Sur, Alta Gracia, Cordoba

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