Galpón mas viviendas en venta
Propiedad en venta
USD 610.000

Galpón mas viviendas en venta

Ruta 5 Km 100, Alta Gracia · Las Quintas, Cordoba

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
859 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Las Quintas, USD 610.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 1184,2% por encima de la mediana del set (USD 47.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~92,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 47.500
Mediana precio/m²
USD 48
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: Octavio Lavandera RE/MAX ofrece en venta esta increíble opción de inversión. Se trata de un galpón, oficinas y 2 viviendas enclavadas en un terreno de 5445 m2, a minutos del centro de Córdoba Capital. Ubicado sobre la Autovía Córdoba-Alta Gracia, en el km 9, este inmueble se presenta como una gran opción de inversión, ya sea para un uso industrial, como una explotación comercial. El inmueble se compone de: 1. Bloque de oficinas, con 2 privados, sala de espera, baño y depósito. 2. 1 Casa de 3 dormitorios con baño y patio con pileta. 3. 1 vivienda tipo duplex de 2 dormitorios y baño. 4. Galpón de doble altura, con amplios portones de ingreso y habitación de trabajo anexa. Con más de 80 metros de frente a la autovía Córdoba-Alta Gracia, esta propiedad se convierte en un lugar ideal para instalar tu empresa o comercio, dada la gran visibilidad y exposición que su ubicación otorga. Posibilidad de financiación y recibir inmuebles de menor valor en parte de pago. No dudes en consultar, y coordinar tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 649.955
Precio del aviso
USD 610.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.762
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.143

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.366.516/mes

Necesitas ingresos por $ 21.466.065/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 152.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA CATALINA B. DE BARON · primaria · publica9 min · 592 m
J.DE INF. CATALINA B. DE BARON · inicial · publica10 min · 665 m
Espacios verdes
Plaza Central Los Cedros9 min · 600 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 5 Km 100, Alta Gracia, Las Quintas, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 610.000
Propiedad en venta
WhatsApp