Venta terreno en lomas de la estancia alta gracia
Propiedad en venta
USD 38.000

Venta terreno en lomas de la estancia alta gracia

Lomas de la Estancia 100, Alta Gracia · Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
474 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alta Gracia, USD 38.000 (comparada contra 126 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 52,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
126
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 60
Mediana m²
439 m²
Comparar con 126 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Candela Coronel TERRENO EN VENTA EN ALTA GRACIA CÓRDOBA LOMAS DE LA ESTANCIA Oportunidad de inversión en zona de alto valor inmobiliario. Terrenos ubicados en Lomas de la Estancia, uno de los emprendimientos residenciales más prestigiosos de Alta Gracia. La propiedad se presenta en excelente estado y cuenta con la totalidad de servicios disponibles para iniciar un proyecto constructivo sin demoras. ESCRITURA INMEDIATA LOTES COMERCIALES Y RESIDENCIALES DESDE 474 M2 Características del terreno • Ubicación estratégica en Lomas de la Estancia, barrio de prestigio en Alta Gracia • Estado a estrenar con excelentes condiciones generales • Servicios completos: electricidad, gas, desagüe cloacal y agua corriente • Infraestructura lista para construcción inmediata Ventajas de la zona • Proximidad a comercios, servicios y equipamiento urbano • Acceso a instituciones educativas y de salud de calidad • Ambiente residencial consolidado con buena valorización • Conectividad con el centro de Alta Gracia y zonas aledañas Potencial de inversión El terreno representa una oportunidad sólida para desarrollos residenciales o proyectos personalizados. La disponibilidad de servicios básicos y la ubicación en una zona de demanda constante garantizan viabilidad económica. Alta Gracia mantiene un mercado inmobiliario dinámico con perspectivas de crecimiento sostenido. CONSULTAR POR FINANCIACIÓN, TAMBIEN POR COMBOS DE LOTES ES OPORTUNIDAD PARA INVERSORES. DESCUENTOS POR PAGO CONTADO! Contactános para conocer detalles técnicos, dimensiones exactas y posibilidades de desarrollo del proyecto. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.489
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~0.5%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 334.308/mes

Necesitas ingresos por $ 1.337.230/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lomas de la Estancia 100, Alta Gracia, Alta Gracia, Cordoba

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