Departamento en venta

USD 79.000

+ 120.000 de expensas

= $ 123,5 M

Cuota UVA desde $ 701.829/mes · ingresos $ 2,8 M

Departamento en venta en Potrerillo de Larreta

Oportunidad!! Espectacular depto de 1 dorm. En housing las pircas financiacion

San Juan Bosco 145 · Potrerillo de Larreta, Alta Gracia, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. total: 55 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Potrerillo de Larreta, 1 dormitorio, 55 m², USD 79.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 11,2% desde el 12/10/2026 (de USD 89.000 a USD 79.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

HOUSING LAS PIRCAS, COMPLEJO DE CATEGORIA CON TODAS LAS COMODIDADES, A METROS DEL CENTRO. HERMOSO DEPARTAMENTO. DE 1 DORMITORIO CON BALCON, UBICADO EN UN PRIMER PISO FRENTE. Ingreso jerarquizado, equipado con portero digital con cámara. Ascensores automáticos de última generación. Balcones con barandas de vidrio. Carpintería de aluminio con DVH. Puertas interiores de primera calidad. Placares con puertas corredizas con espejo, equipados con interiores. Piso de porcelanato en Palieres, Estar, Comedor, Dormitorios, Baños y Cocinas. Cocinas equipadas con muebles bajo mesada, cajones, alacenas y mesadas de granito «Negro Brasil». Interiores terminados en yeso en todos los ambientes. Amenities: Pileta exterior con solárium y SUM. Baños equipados con artefactos sanitarios y grifería de primera categoría. Cocina instalada con horno visor y 4 hornallas. Calderas individuales en todos los departamentos. Instalación de cañerías para calefacción por radiadores. Instalación para TV por cable y teléfono. Instalación para lavarropas. Pre instalación para Aire Acondicionado. Sistema de seguridad de alta tecnología, contra incendio. Portero individual, con visor. OPCIONAL COCHERA. PRECIO: $85000 POSIBILIDAD DE FINANCIACION.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.175

Precio del aviso: USD 79.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.912
Sellos y tasas~0.5%: USD 395
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 701.829/mes

Necesitas ingresos por $ 2.807.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.2% total

12 de oct de 2026USD 89.000 → USD 79.000-11.24%

Ubicacion

San Juan Bosco 145, Potrerillo de Larreta, Alta Gracia, Cordoba

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