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VIVI COMO SI ESTUVIERAS DE VACACIONES TODO EL AÑO! 1 DORM + COCHERA FINANCIADO COMPLEJO SEGURIDAD!
San Juan Bosco 145 · Alta Gracia, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 53 m²
Departamento en Alta Gracia, 1 dormitorio, 53 m², USD 79.999 (comparada contra 12 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 4,2% por debajo de la mediana del set (USD 83.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.509 contra USD 1.532 de la mediana (-1,5%). Es a estrenar.
Historial de precio: Baja acumulada de 25,2% desde el 06/03/2026 (de USD 106.900 a USD 79.999): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 12
- Mediana precio
- USD 83.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.532
- Mediana m²
- 54 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 79.999
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.799.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 06 de mar de 2026USD 106.900 → USD 99.900-6.55%
- 17 de abr de 2026USD 99.900 → USD 86.900-13.01%
- 19 de may de 2026USD 86.900 → USD 81.900-5.75%
- 03 de sept de 2026USD 81.900 → USD 79.999-2.32%