VIVI COMO SI ESTUVIERAS DE VACACIONES TODO EL AÑO! 1 DORM + COCHERA FINANCIADO COMPLEJO SEGURIDAD!
Departamento en venta
USD 79.999

VIVI COMO SI ESTUVIERAS DE VACACIONES TODO EL AÑO! 1 DORM + COCHERA FINANCIADO COMPLEJO SEGURIDAD!

San Juan Bosco 145 · Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Alta Gracia, 1 dormitorio, 53 m², USD 79.999 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por debajo de la mediana del set (USD 83.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.509 contra USD 1.532 de la mediana (-1,5%). Es a estrenar.

Historial de precio: Baja acumulada de 25,2% desde el 06/03/2026 (de USD 106.900 a USD 79.999): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
12
Mediana precio
USD 83.500
Mediana precio/m²
USD 1.532
Mediana m²
54 m²
Comparar con 12 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

OneProp te presenta para la venta este hermoso departamento de 1 dormitorio, 1er piso lateral, en el condominio "Las Pircas". Ubicado en la ciudad de Alta Gracia en calle San Juan Bosco 145, frente a la plaza Mitre y pegado al centro. Principales características: • A estrenar • Escritura • Cocina integrada con barra desayunadora, artefactos y muebles de cocina completos • Estar living/comedor con salida a balcón • Dormitorio con placares e interiores • Balcón con asador • Calidad a destacar: Caldera dual, porcelanato símil madera, aberturas de aluminio con doble vidrio (DVH) • AMENITIES: Terraza con vista a las sierras Quinchos totalmente equipados Pileta con solárium • Seguridad 24hs. y limpieza • Cochera en subsuelo por ascensor • Buena rentabilidad • Superficies aproximadas: Totales 68m2 (Depto+cochera)/ 40m2 propios / 5m2 balcon / 23m2 cochera • Valor total: u$s98.900 Entrega u$s80.000 y saldo en: 12 cuotas de u$s1575 ó u$s1.050 NOTA: Cuotas fijas en dolares billete Contáctame por WhatsApp y te cuento más acerca de esta hermosa propiedad!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.239
Precio del aviso
USD 79.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.888/mes

Necesitas ingresos por $ 2.799.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-25.2% total
USD 106.900USD 79.99919 de feb de 202603 de sept de 2026
  1. 06 de mar de 2026USD 106.900 → USD 99.900-6.55%
  2. 17 de abr de 2026USD 99.900 → USD 86.900-13.01%
  3. 19 de may de 2026USD 86.900 → USD 81.900-5.75%
  4. 03 de sept de 2026USD 81.900 → USD 79.999-2.32%

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