Departamento 2 dormitorios con Cochera en venta en Las Pircas Housing, Alta Gracia
Departamento en venta
USD 160.000
+ 280.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento 2 dormitorios con Cochera en venta en Las Pircas Housing, Alta Gracia

San Juan Bosco al 100 · Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Alta Gracia, 2 dormitorios, 60 m², USD 160.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 68,4% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 2.667 contra USD 1.484 de la mediana (+79,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.484
Mediana m²
60 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD – DEPARTAMENTO EN VENTA 2 DORMITORIOS CON COCHERA | LAS PIRCAS HOUSING – ALTA GRACIA PERDUE NEGOCIOS INMOBILIARIOS ofrece en venta un excelente departamento ubicado en Las Pircas Housing, desarrollo de Grupo Betania, sobre San Juan Bosco 145, en una de las zonas de mayor crecimiento de Alta Gracia. La propiedad tiene 2 años de antigüedad, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Características del departamento: 2 dormitorios. 1 baño completo. 1 toilette. Amplio living comedor. Cocina separada. Balcón con parrilla. Calefacción central por radiadores. Gas natural. 1 cochera. Amenities del complejo: SUM totalmente equipado. Piscina. Seguridad las 24 horas. Cocheras de cortesía para invitados. Entorno tranquilo y espacios verdes. Una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida, seguridad y el respaldo constructivo de Grupo Betania, en un housing moderno y consolidado. Consúltanos para coordinar una visita y conocer esta excelente propiedad. AVISO LEGAL Propiedad en venta con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino – CPI 04-5075 (Perdue Negocios Inmobiliarios – JOREV S.A.). La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, encontrándose sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/de los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores indicados NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria, tales como: gastos de escribanía por escritura o boleto de compraventa, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión, ni cualquier otro gasto derivado de la operación que deba ser afrontado por la parte compradora. AVISO LEGAL Propiedad en venta con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino – CPI 04-5075 (Perdue Negocios Inmobiliarios – JOREV S.A.). La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/de los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores indicados NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria, tales como: gastos de escribanía por escritura o boleto de compraventa, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión ni cualquier otro gasto derivado de la operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.480
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.423.062/mes

Necesitas ingresos por $ 5.692.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 665.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

San Juan Bosco al 100, Alta Gracia, Cordoba

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