Departamento en venta en Sur · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 200.000
+ ARS 85.000 de expensas

Departamento en venta en Sur · 5 ambientes

Venta departamento 3 dormitorios alta gracia, cba

ALTA GRACIA 200 · Sur, Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
133 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sur, 5 ambientes, 113 m², USD 200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,8% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 1.770 contra USD 1.300 de la mediana (+36,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.300
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Sur

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Daniela Valentina Yedro DEPARTAMENTO EN VENTA DE 3 DORMITORIOS EN BARRIO NORTE, ALTA GRACIA | APTO CRÉDITO | BALCÓN | SUITE | 113 M² TOTALES RE/MAX ofrece a la venta exclusivo departamento de categoría ubicado en Barrio Norte, una de las zonas más buscadas de la ciudad de Alta Gracia. Con 113 m² propios, con gran balcón, esta propiedad se destaca por sus amplios ambientes, excelente calidad constructiva y una distribución funcional pensada para disfrutar cada espacio con comodidad. Características principales: * 3 dormitorios. * Dormitorio principal en suite con baño privado. * 2 baños completos. * Toilette de cortesía. * Amplio living-comedor con gran luminosidad natural. * Cocina independiente totalmente equipada. * Balcón de 25 m². * Calefacción central por radiadores. * Caldera dual. * Aberturas de aluminio con doble vidriado hermético (DVH). * Excelentes terminaciones y materiales de calidad. ACCESO POR ASCENSOR La propiedad combina amplitud, confort y eficiencia energética gracias a sus aberturas DVH y sistema de calefacción central, ofreciendo una experiencia de vivienda superior durante todo el año. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. Cuenta con planos aprobados y escritura, lista para escriturar. Si bien el departamento no posee cochera propia, el edificio otorga prioridad a los propietarios para el uso de los espacios de estacionamiento disponibles. Ubicado en Barrio Norte de Alta Gracia, con rápido acceso al centro de la ciudad, servicios, establecimientos educativos y espacios comerciales. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento amplio, de categoría, apto crédito y en una ubicación estratégica de Alta Gracia. Contactanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.742.472/mes

Necesitas ingresos por $ 6.969.887/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sur

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Sur es USD 110.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

ALTA GRACIA 200, Sur, Alta Gracia, Cordoba

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