Departamento en venta en Caballito · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 433.500

Departamento en venta en Caballito · 4 ambientes

Departamento 4 Ambientes en Caballito

Riglos 500, Piso 7 · Caballito, Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
149 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caballito, 4 ambientes, 140 m², USD 433.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por encima de la mediana del set (USD 403.500). El m² sale USD 3.096 contra USD 2.882 de la mediana (+7,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 403.500
Mediana precio/m²
USD 2.882
Mediana m²
140 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Caballito

Descripcion

Venta de Departamento 4 Ambientes en Caballito, Capital Federal Edificio de categoría en una de las zonas más buscadas de Caballito, sobre Riglos 515. Ubicación estratégica, a metros de Av. Pedro Goyena, a 1 cuadra de Av. J. M. Moreno, a 2 de Av. Alberdi y con excelente acceso a transporte: a 3 cuadras de la línea E y a 5 de la línea A de subte. El edificio combina diseño moderno con el perfil residencial del barrio, rodeado de una destacada propuesta gastronómica y comercial. La unidad se desarrolla en piso completo, con palier privado, balcones aterrazados y ambientes amplios y luminosos. Terminaciones de excelente calidad. Amenities: terraza con piscina y solárium. Cocheras cubiertas y descubiertas en subsuelo y planta baja. Una propuesta ideal para vivir o invertir en una de las mejores zonas de Caballito. Consultanos para más información. LEPORE Propiedades S.A. CUIT : -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1131 (Sucursales Caballito • Palermo • Centro) Nota: Los materiales y especificaciones del plano están sujetos a modificaciones arquitectónicas y otras a la sola discreción del desarrollador, constructor o arquitecto, o que así se requiera por ley. Los planos de planta pueden no ser a escala. Cualquier mueble, electrodoméstico o artículo de decorado representado aquí se muestra únicamente con fines artísticos e ilustrativos y no está incluido en la compra y venta de la residencia. Las dimensiones indicadas se miden a los límites exteriores de la pared exterior y la línea central de las paredes interiores y, de hecho, varían de las dimensiones que se determinarían mediante el uso de la descripción y definición de la ?unidad? que se establece en la declaración (que generalmente sólo incluye el espacio aéreo interno entre las paredes perimetrales y excluye los componentes estructurales interiores). Además, las mediciones de habitaciones establecidas en cualquier plano de planta se toman generalmente en los mayores puntos de cada habitación determinada (como si la habitación fuera un rectángulo perfecto), sin tener en cuenta las salidas del corte. En consecuencia, el área de la habitación real será típicamente menor que el producto obtenido multiplicando la longitud por la anchura declarados. Todas las dimensiones son aproximadas y todos los planos y planes de desarrollo están sujetos a cambios. Representaciones orales no pueden considerarse como correctas declaraciones del desarrollador. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ?accesible".

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 461.895
Precio del aviso
USD 433.500
Escritura y honorarios~2%
USD 10.491
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.168
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.736

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.748.242/mes

Necesitas ingresos por $ 14.992.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 108.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Riglos 500, Piso 7, Caballito, Alta Gracia, Cordoba

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