alquiler
$400.000
Departamento · 2 Ambientes
Santa Maria · 2 amb · 1 dorm · publicada ayer
Departamento en alquiler en Santa Maria · 3 ambientes
Departamento en El Centro de Alta Gracia, Ideal Primer Dpto
Prudencio Bustos al 100 · Santa Maria, Alta Gracia, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Santa Maria, 3 ambientes, ARS 500.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 600.000, 14,5% por debajo del costo total tipico (ARS 701.500); las expensas pesan 20,0% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 600.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 203.000
- Mediana m²
- 52 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Santa Maria
Descripcion
PRUDENCIO BUSTOS n° 160
• 1 depto de 2 dormitorios, cocina-comedor y baño Precio: $500.000 Expensas: $100.000 (Gastos de espacios de uso común, impuestos y gas incluído.) Lo único extra que paga el inquilino es la luz (EPEC), servicio que deberá poner a su nombre una vez que tenga el contrato de alquiler.
El edificio cuenta con terraza con tender de uso común.
El aumento del canon locativo se realizará cada 3 meses según ICL (Las expensas aumentarán proporcionalmente al aumento de los impuestos y servicios que se incluyen en la misma)
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.605.000
- Primer mes
- $ 500.000
- Deposito1mes
- $ 500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 605.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 532.382
En 12 meses
~$ 642.663
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 500.000· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Prudencio Bustos al 100, Santa Maria, Alta Gracia, Cordoba
