Casa en venta en Potrerillo de Larreta

B° altagracia country golf - casa a estrenar - 3dorm - venta

Altagracia Country Golf 100 · Potrerillo de Larreta, Alta Gracia, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 225 m²
Sup. total: 1.355 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Potrerillo de Larreta, 3 dormitorios, 225 m², USD 290.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,9% por encima de la mediana del set (USD 215.000). El m² sale USD 1.289 contra USD 977 de la mediana (+32,0%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 10 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 215.000
Mediana precio/m²: USD 977
Mediana m²: 250 m²

Comparar con 3 propiedades similares

3 dorm en Potrerillo de Larreta

Descripcion

Cámara Correa ofrece CASA A ESTRENAR: B° Altagracia Country Golf, Alta Gracia Características de la propiedad: • 3 Dormitorios, uno con baño en suite y vestidor. • Baño completo con ducha • Toilette -Living comedor -Cocina con bajo mesada y alacenas. Anafe y horno incluidos. • Amplio Jardín • Cochera doble • Lavadero zonificado • Calefacción central. No incluye radiadores. • Aberturas DVH. (Cuenta con serifios subterráneos de: Luz, agua, internet, y ( Gas en obra) La Propiedad cuenta con materiales de primera calidad, y excelente terminación, El Barrio cuenta con seguridad, y chancha de Golf Para agendar una visita, contactá a Gon al

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 308.995

Precio del aviso: USD 290.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.018
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.512.746/mes

Necesitas ingresos por $ 10.050.984/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,6% anual

Alquiler esperable

USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Carniceria 43514 min · 926 m

Villa Mia · Avenida Chumamaya 49715 min · 965 m

Espacios verdes

Plaza Wipala13 min · 846 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Potrerillo de Larreta

Mediana del barrio: USD 212.500
Avisos relevados: 18
Esta propiedad: USD 290.000

El precio mediano de las casas en venta en Potrerillo de Larreta es USD 212.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.