Casa en venta en Otros

Venta de hermosa y funcional Casa en Villa Juana - Reserva Tajamar

De Las Acacias 1400 · Otros, Alta Gracia, Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 170 m²
Sup. total: 420 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Otros, 2 dormitorios, 170 m², USD 108.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 208,6% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 635 contra USD 250 de la mediana (+154,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~67,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 35.000
Mediana precio/m²: USD 250
Mediana m²: 140 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en Otros

Descripcion

Bienvenido a esta excepcional propiedad ubicada en De Las Acacias 1400, en el encantador barrio de Villa Juana, Alta Gracia, Córdoba. Esta casa, con solo 3 años de antigüedad, ofrece una combinación perfecta de modernidad y confort en una superficie total de 420 m2, de los cuales 170 m2 están cubiertos. La casa cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos en suite, y 2 baños completos, asegurando comodidad y privacidad para toda la familia. El diseño en una sola planta facilita el acceso y la movilidad por toda la propiedad. La orientación este garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día. Entre las comodidades, se destacan el aire acondicionado individual, alarma, y calefacción, que proporcionan un ambiente confortable durante todo el año. La propiedad también es apta para mascotas, ideal para quienes buscan un hogar completo. En el exterior, encontrará un amplio patio con deck, parrilla, y quincho, perfecto para disfrutar de reuniones al aire libre. La pileta y la galería completan este espacio, ofreciendo un oasis de tranquilidad y diversión. El estacionamiento cubierto para 2 vehículos y la seguridad 24 horas brindan comodidad y tranquilidad. Los servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad y cable están incluidos, asegurando un entorno de vida moderno y funcional. Esta es una oportunidad única para vivir en un entorno privilegiado con todas las comodidades que busca. No deje pasar esta oportunidad de convertirse en el propietario de esta magnífica casa en Villa Juana. NOTAS La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del art 7 y 8 de la Ley de defensa al Consumidor, LEY Nº 24.240, y el Art 1144, 1147 del Cód. Civil y Comercial. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario quien determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz u objetiva que revista el carácter de una oferta.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 115.074

Precio del aviso: USD 108.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.614
Sellos y tasas~0.5%: USD 540
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 942.530/mes

Necesitas ingresos por $ 3.770.119/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes

Plaza Barrio Villa Juana10 min · 618 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 2 dormitorios en Otros

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento: USD 87.000
Tendencia (4 semanas): ▼-17.1%
Esta propiedad: USD 108.000+24.1% · por encima del mercado

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Otros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Otros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.