- Inicio
- › Propiedades
- › Casas
- › casa 3 dormitorios alta gracia villa juana a estrenar
casa 3 dormitorios alta gracia villa juana a estrenar
Alta Gracia, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 136 m²
- Sup. total
- 320 m²
Casa en Alta Gracia, 3 dormitorios, 136 m², USD 95.000 (comparada contra 34 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 12,8% por debajo de la mediana del set (USD 109.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 699 contra USD 803 de la mediana (-13,0%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 17 años.
Historial de precio: Baja acumulada de 13,6% desde el 14/04/2026 (de USD 110.000 a USD 95.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 34
- Mediana precio
- USD 109.000
- Mediana precio/m²
- USD 803
- Mediana m²
- 138 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 475
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.303.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 14 de abr de 2026USD 110.000 → USD 105.000-4.55%
- 19 de may de 2026USD 105.000 → USD 100.000-4.76%
- 11 de ago de 2026USD 100.000 → USD 95.000-5.00%