CASAS EN VENTA 2 Y 3 DORMITORIOS ALTA GRACIA  APTA  CREDITO!!!
Casa en venta
USD 105.000

CASAS EN VENTA 2 Y 3 DORMITORIOS ALTA GRACIA APTA CREDITO!!!

Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alta Gracia, 2 dormitorios, 85 m², USD 105.000 (comparada contra 63 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 1.235 contra USD 1.282 de la mediana (-3,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
63
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.282
Mediana m²
80 m²
Comparar con 63 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VALO DESARROLLOS comercializa a la venta Casas en el Barrio semi-cerrado PORTALES DEL TALA en la Localidad de Alta Gracia Portales del Tala es un barrio consolidado, tranquilo y familiar rodeado de un entorno natural A solo 30 minutos de la Ciudad de Córdoba y a 5 min del centro de Alta Gracia TE PRESENTAMOS 6 CASAS DE 3 TIPOLOGIAS DISTINTAS EN TERRENOS DE 500 MTS2 TIPOLOGIA DE 2 DORMITORIOS CONSTA DE • living comedor amplio y luminoso • cocina semi integrada totalmente equipada, con mubles de alacena, mesada de granito negro, bajo mesada, cocina y extractor • baño completo • 2 dormitorios con sus placares empotrados e interiores completos • galería descubierta con asador y mesada con bacha • AMPLIO PATIO VERDE -TIPOLOGIA DE 3 DORMITORIOS CONSTA DE • living comedor amplio y muy luminoso • cocina semi integrada totalmente equipada, con mubles de alacena, mesada de granito negro, bajo mesada, cocina y extractor • lavadero con mesada, bajo mesada y bacha • 3 dormitorios con sus placares empotrados e interiores completos • toilette • baño completo • galería descubierta con asador y mesada con bacha • AMPLIO PATIO VERDE TODAS CON EXCELENTE VISTA A LA SIERRAS!!! MUY LUMINOSAS ABERTURAS DVH APTA CREDITOS!!! CONTACTANOS Y COORDINAMOS TU VISITA...

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 111.878
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~0.5%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 923.804/mes

Necesitas ingresos por $ 3.695.217/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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