Casa en Venta A Estrenar 2 Dorm. - Calle 4 Reserva del Tajamar 2 - Alta Gracia

Calle4 · Alta Gracia, Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 90 m²
Sup. total: 480 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alta Gracia, 2 dormitorios, 90 m², USD 110.000 (comparada contra 72 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,8% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 1.222 contra USD 1.100 de la mediana (+11,1%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 72
Mediana precio: USD 95.000
Mediana precio/m²: USD 1.100
Mediana m²: 83 m²

Comparar con 72 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa en Venta A Estrenar 2 Dorm. • Calle 4 Reserva del Tajamar 2 • Alta Gracia La propiedad cuenta con: #Living amplio y luminoso #Cocina separada con mesada de granito, mueble de bajo mesada con alacenas con puertas y estantes. #Artefacto de Cocina #Espacio para microndas #Termotanque #Espacio y salida para lavarropas #Pileta de lavado #Comedor con salida al patio, puerta ventana de aluminio con cortinas roller black out #2 Dormitorios con placard e interiores empotardo y con espejo. #Ventanas y Puertas Ventanas de aluminio con cortinas roller black out #1 Baño Social completo con todos sus accesorios #1 Baño completo con todos sus accesorios #Patio interno que conecta la casa con el patio grande #Patio amplio con asador #Ingreso para vehículo Servicios: Agua, Electricidad y Gas envasado (por ahora) Documentación: Escritura Vamos a conocerla! ARMANINO NEGOCIOS INMOBILIARIOS CPI 6622

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 958.047/mes

Necesitas ingresos por $ 3.832.188/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,6% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Casa en Venta A Estrenar 2 Dorm. - Calle 4 Reserva del Tajamar 2 - Alta Gracia

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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