Casa en venta en Alta Gracia – Barrio Villa Oviedo
Casa en venta
USD 95.000

Casa en venta en Alta Gracia – Barrio Villa Oviedo

Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alta Gracia, 2 dormitorios, 87 m², USD 95.000 (comparada contra 68 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por debajo de la mediana del set (USD 98.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.092 contra USD 1.100 de la mediana (-0,7%). Es mas antigua que el tipico del set: 19 años contra 0 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
68
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 1.100
Mediana m²
82 m²
Comparar con 68 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PRECIO EXCEPCIONAL: U$S 95.000 — Oportunidad única En pleno Valle de Paravachasca, en el Barrio Oviedo de Alta Gracia, se encuentra esta hermosa propiedad rodeada de naturaleza, tranquilidad y aire puro, a metros de la ruta que une Alta Gracia con La Bolsa. La casa cuenta con 90 m² cubiertos sobre un terreno de 2000 m², con amplios espacios verdes, pileta y todas las comodidades para el descanso. Un valor realmente excepcional para lo que ofrece esta propiedad: no dejes pasar esta oportunidad única. 🏡 La casa principal • 2 dormitorios • Cocina comedor • Living • Lavadero interno • Baño • Calefacción central • 2 equipos de aire acondicionado • Alarma • Portón automático 🌿 Espacios exteriores • Galpón exterior con sala de máquinas • Quincho con cochera, baño propio y cuarto de guardado • Amoblada, con termotanque eléctrico • Pileta de 7 x 3 metros • Amplio parque en terreno de 2000 m² 📌 Posibilidad de ampliar Existe la posibilidad de adquirir el terreno contiguo (parte del jardín actual), de 1000 m² adicionales. El precio de este terreno adicional se conversa aparte con el interesado. 📍 Sobre Alta Gracia Tierra de festivales, museos y ciudad jesuita, Alta Gracia es un rincón del Valle de Paravachasca donde la cultura es palpable en cada atractivo. Alta Gracia es uno de los destinos turísticos más próximos a la ciudad de Córdoba. Como gran atractivo, en pleno centro histórico se encuentra una de las cinco Estancias Jesuíticas declaradas Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.222
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.941/mes

Necesitas ingresos por $ 3.319.762/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Casa en venta
WhatsApp