Casa en venta en Tres Gracias · 6 ambientes
Casa en venta
USD 73.000

Casa en venta en Tres Gracias · 6 ambientes

Duplex en Pozo - Última Unidad - Bº Tres Gracias

Boulevard Parques Nacionales, Tres Gracias, Barrio Tres Gracias, Alta Gracia, Municipio de Alta Gracia, Pedanía Alta Gracia, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina · Tres Gracias, Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tres Gracias, 6 ambientes, 73 m², USD 73.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por debajo de la mediana del set (USD 78.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.068 de la mediana (-6,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 1.068
Mediana m²
73 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Tres Gracias

Descripcion

DUPLEX en VENTA TRES GRACIAS en POZO En la ciudad de Alta Gracia, en el Bº Tres Gracias, con un inmejorable acceso a la ciudad de Córdoba y con un muy lindo entorno. Las mismas se encuentran en la primer etapa del loteo y sobre el boulevard principal. Cuenta con los siguientes servicios: agua y cloacas, alumbrado público, red eléctrica subterránea, pavimento con cordón cuneta y arbolado de calles públicas.- 4 DUPLEX CON TIPOLOGIA DE DOS PLANTAS: Fecha estimada de entrega: Diciembre del año 2026. PLANTA BAJA: • Living – comedor • Cocina separada, equipada con amoblamiento, ambiente con ventilación natural y salida directa al patio. • Baño social con ventilación natural. • Cochera propia, para un auto. PLANTA ALTA: • Dos dormitorios con placares empotrados • Baño completo con ventilación natural. DETALLES: • Terminaciones de primera calidad • Paredes en revoque fino • Aberturas de aluminio • Placares Empotrados. • Aberturas. • Muebles bajo-mesada y Alacena. • Termotanque colocado. • Sanitarios instalados. • Calefactores • Pintado. • Antigranizo para el auto. • Asador. • Portón. • Instalaciones de: agua, gas y electricidad con certificado de aprobación por idóneos. • Muebles bajo-mesada y Alacena. • Termotanque colocado. • Sanitarios instalados. • Calefactores FINANCIACIÓN • ENTREGÁ 50 % y saldo hasta 24 cuotas en pesos ajustadas al índice de la construcción. • Duplex 1 Y 3 vendidos, • 2 en construcción DISPONIBLE.- ( u$s 78.000 ) • 3,4 y 6 en POZO ( u$s 73.000 )

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.782
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~0.5%
USD 365
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 630.984/mes

Necesitas ingresos por $ 2.523.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA JULIO ROBERTO BARRIENTOS · primaria · publica15 min · 985 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Equipamiento Comunitario2 min · 135 m
Espacio Verde 93 min · 203 m
Espacio Verde 54 min · 226 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard Parques Nacionales, Tres Gracias, Barrio Tres Gracias, Alta Gracia, Municipio de Alta Gracia, Pedanía Alta Gracia, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina, Tres Gracias, Alta Gracia, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Tres Gracias

Busquedas relacionadas