venta
USD 73.000
Casa · 73m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Tres Gracias · 6 amb · 2 dorm · 73 m2 · hace 76 dias
Casa en venta en Tres Gracias · 5 ambientes
Duplex – Alta Gracia – Barrio Tres Gracias – Usd 78.000
Tres Gracias · Tres Gracias, Alta Gracia, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Tres Gracias, 5 ambientes, 73 m², USD 78.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,8% por encima de la mediana del set (USD 73.000). El m² sale USD 1.068 contra USD 1.000 de la mediana (+6,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 73.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.000
- Mediana m²
- 73 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Tres Gracias
Descripcion
Proyecto Dúplex Luis Segundo, Alta Gracia, Córdoba 6 tipologías totales. 2 dormitorios 2 Baños Living – comedor Estacionamiento Cocina equipada Patio Financiamiento: Entrega y el saldo en cuotas en dólares.
Fecha estimada de entrega: Noviembre del año 2026.
El departamento se entrega equipado con:
• Placares Empotrados.
• Aberturas.
• Puertas.
• Pisos.
• Pintado.
• Antigranizo para el auto.
• Asador.
• Portón.
• Instalaciones de: agua, gas y electricidad con certificado de aprobación por idóneos.
• Muebles bajo-mesada y Alacena.
• Termotanque colocado.
• Sanitarios instalados.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 83.109
- Precio del aviso
- USD 78.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.831
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 674.203/mes
Necesitas ingresos por $ 2.696.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Espacios verdes
· 13 en la zona
Espacio Verde 12 min · 140 m
Equipamiento Comunitario3 min · 193 m
Equipamiento Comunitario3 min · 214 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Tres Gracias, Tres Gracias, Alta Gracia, Cordoba
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