venta
USD 68.000
Casa · 70m² · 1 Dormitorio · 1 Cochera
Piedra del Sapo · 1 dorm · 70 m2 · hace 76 dias
Casa en venta en Piedra del Sapo · 4 ambientes
Unica Casa a 200 m de Ingreso Gruta Virgen de Lourdes - Alta Gracia
Pedro Butori 665 · Piedra del Sapo, Alta Gracia, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 97 m²
- Sup. total
- 336 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Piedra del Sapo, 4 ambientes, 97 m², USD 52.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 8,8% desde el 13/06/2026 (de USD 57.000 a USD 52.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Inmobiliaria Gma Propiedades presenta para la venta: Hermosa oportunidad (atencion inversores, propiedad sobre Pedro Butori camino a la Gruta a 200mts, consta de 4 Hambientes...en su ingreso nos encontramos con un cuarto de guardado o local sin baño de aprox. 4x 3.5 mts con 2 ventanas Por otra parte contamos con un living, luego gran cocina comedor integrada, cuenta con una habitacion grande y luego una mas pequeña y 1 baño, Terreno 336 mts con escritura e impuestos al dia- Sup.
Cubierta 85 mts Atencion inversores exelente ubicacion para locales comerciales, calle adoquinada Servicios Luz, Agua, Cloacas y Gas a 100 Mts Se ubica a 300 Mts de la Terminal de Omnibus y a 200 mts del Arroyo Chicamtoltina y a 900 Mts del Tajamar.
Agenda tu visita hoy......
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 55.406
- Precio del aviso
- USD 52.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.258
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 260
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.888
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 449.468/mes
Necesitas ingresos por $ 1.797.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Panaderia y confiteria Delicatesses6 min · 388 m
Educacion
· 7 en la zona
ESCUELA ADVENTISTA ING. WALTER HEIN · inicial/primaria · privada5 min · 299 m
I.P.E.M. Nº 345 MAESTRO HUGO BARRERA · secundaria · publica5 min · 325 m
ESCUELA ENRIQUE LARRETA · primaria · publica5 min · 326 m
Espacios verdes
Plaza Tiro Federal8 min · 518 m
Plaza de Las Americas11 min · 690 m
Parque Garcia Lorca12 min · 781 m
Salud
DISPENSARIO Nº 4 BARRIO LA GRUTA · centro de salud · publico2 min · 157 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.8% total
- 13 de jun de 2026USD 57.000 → USD 54.000-5.26%
- 05 de ago de 2026USD 54.000 → USD 52.000-3.70%
Ubicacion
Pedro Butori 665, Piedra del Sapo, Alta Gracia, Cordoba
