Casa en venta en Barrio Tres Gracias · 4 ambientes
Casa en venta
USD 89.999

Casa en venta en Barrio Tres Gracias · 4 ambientes

Venta duplex 2 dorm, alta gracia, cordoba

Calle Pública s/n del Loteo "Las Tres Gracias" 100 · Barrio Tres Gracias, Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Tres Gracias, 4 ambientes, 78 m², USD 89.999 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.154 contra USD 1.154 de la mediana (-0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.154
Mediana m²
78 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Barrio Tres Gracias

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Giselle De Paul VENTA DUPLEX 2 DORMITORIOS, ALTA GRACIA, CORDOBA Complejo Tres Gracias Dúplex privado de 1 planta En construccion Excelente oportunidad de invertir en un dúplex a estrenar, en construcción, dentro de un complejo de dos unidades de diseño moderno y distribución eficiente, todo en una sola planta. La vivienda cuenta con: Living-comedor integrado de generosa altura Cocina independiente 2 dormitorios Baño completo Patio interno aporta luz y ventilación natural a todos los ambientes, dándole un carácter único a la propiedad. Cochera para dos vehículos Quincho Lavadero Baño de servicio independiente — ideal tanto para el uso diario como para recibir invitados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.894
Precio del aviso
USD 89.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.273/mes

Necesitas ingresos por $ 3.149.093/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes · 12 en la zona
Equipamiento Comunitario1 min · 30 m
Equipamiento Comunitario3 min · 216 m
Espacio Verde 54 min · 252 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Pública s/n del Loteo "Las Tres Gracias" 100, Barrio Tres Gracias, Alta Gracia, Cordoba

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