CAMPO DE 70 HAS CON TRES CABAÑAS ENTRE FALDA DEL CARMEN Y ALTA GRACIA
Campo en venta
USD 590.000

CAMPO DE 70 HAS CON TRES CABAÑAS ENTRE FALDA DEL CARMEN Y ALTA GRACIA

Camino Valle De La B Esperanza 10000 · Alta Gracia, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Alta Gracia, 70 ha, USD 590.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 75,6% por encima de la mediana del set (USD 336.000). El precio por hectarea es USD 8.429.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 336.000
Mediana precio/m²
USD 1.875
Mediana m²
80 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

CAMPO DE 73 has en ALTA GRACIA, VALLE DE LA BUENA ESPERANZA. Con agua de perforación y de vertiente. 1 loft, 1 dormi, 1 quincho, 2 cabañas. Pileta, bosque nativo, alambrados perimetrales, electricidad trifásica instalada y activa (Epec) Un galpón abierto, un taller de herramientas cerrado, sala de fábrica de pastas, gallineros de piedra y alambre, corrales de madera. Parquización con regadores, frutales de todo tipo e implantación adicional de especies autóctonas. A pocos km de Potrerillo de Larreta, ideal para desarrollo inmobiliario o turístico. Cercano al Camino del Observatorio. Paisaje serrano de diferentes alturas, con sierra, valle y excelente acceso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 628.645
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.154.368/mes

Necesitas ingresos por $ 20.617.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Camino Valle De La B Esperanza 10000, Alta Gracia, Cordoba

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