Propiedad en venta en Camara · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 87.000

Propiedad en venta en Camara · 5 ambientes

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ALTA GRACIA 100, Alta Gracia · Camara, Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Camara, USD 87.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 81.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 81.500
Mediana precio/m²
USD 723
Mediana m²
132 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Camara

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Daniela Valentina Yedro CASA EN VENTA 2 DORMITORIOS | BARRIO CÁMARA – ALTA GRACIA | APTO CRÉDITO Oportunidad única de adquirir una propiedad sólida, funcional y con gran potencial en uno de los barrios tradicionales de Alta Gracia. Ubicada en Barrio Cámara, una zona residencial tranquila con excelente conexión a las principales avenidas de la ciudad , esta casa combina construcción de calidad con espacios amplios y versátiles. Características principales: • 2 dormitorios cómodos • Living amplio y luminoso • Cocina y comedor bien definidos • Lavadero independiente con instalación para lavarropas y lavavajillas • Garage para vehículo grande • Cuarto de guardado con baño (ideal taller, oficina o dependencia) Exterior con gran potencial: • Patio verde amplio y totalmente aprovechable • Espacio ideal para desarrollar: • Quincho • Galería cerrada • Piscina Calidad constructiva: • Paredes de 30 cm: excelente solidez y aislamiento • Más de 30 años de antigüedad en perfecto estado de conservación • Pisos de mosaico originales • Aberturas de cedro macizo hechas a medida Documentación: • Escritura • Planos aprobados • Apta crédito Ideal para: • Vivienda familiar • Inversión con potencial de ampliación • Quienes valoran construcciones firmes y duraderas RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.698
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~0.5%
USD 435
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 760.940/mes

Necesitas ingresos por $ 3.043.762/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ALTA GRACIA 100, Alta Gracia, Camara, Alta Gracia, Cordoba

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