Propiedad en venta en Lalahenes · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 89.900
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Lalahenes · 4 ambientes

Casa en venta alta gracia tres dormitorios credito

Avenida Central 300, Alta Gracia · Lalahenes, Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
131 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lalahenes, USD 89.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 89.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 89.900
Mediana precio/m²
USD 719
Mediana m²
125 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Lalahenes

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Paula Ramos CASA DE TRES DORMITORIOS CON GRAN PARQUE Y GRAN POSIBILIDAD DE EXPLOTACION COMERCIAL, POSIBILIDAD TMB DE RENTA CASA+ DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE. IMPECABLE PROPIEDAD EN ZONA SUR DE LA CIUDAD DE ALTA GRACIA BARRIO LALAHENES. ESCUELA EN LA ZONA Ubicacion proxima a supermercados, negocios, lineas de colectivo tanto a Cordoba como a Villa General Belgrano incluso hasta Embalse, nos encontramos a 300 m de la ruta 5, a 300 m del crucero de Alta Gracia, a 20 cuadras del centro de Alta Gracia, zona comercial con Bancos, a 100 m de ruta 45 camino a Rio segundo atravesando la ruta 36 con acceso a autovia Cordoba- Rio Cuarto. Características principales: Construcción tradicional en una planta 3 dormitorios 2 baños completos Jardín delantero Patio con asador Cochera para vehículo (cubierta) Distribución funcional Amplio y luminoso living comedor con escritorio integrado y ventanales de vitro Cocina separada con muebles bajo mesada, mesada de marmol, sin artefacto de cocina, Baño completo 3 dormitorios con placares empotrado con cajoneras y uno sin placard Espacioso estar/comedor diario Patio trasero con asador y cuarto de guardado APTO CREDITO PLANOS APTO LENDAR Opcional separacion para dos dormitorios + dpto independiente con cocina y baño Servicios disponibles: Electricidad Agua Gas abonada la obra- proxima conexion Internet fibra optica Detalles Adicionales Propiedad con muy buena iluminacion y hermoso parque con arboleda Calle no afaltada Documentación: Escritura Proyección para futuras ampliaciones. ¡Propiedad impecable, lista para habitar! ¿Te interesa? Llámanos y coordinemos una visita. ¡Mudate con RE/MAX y viví donde siempre soñaste! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.789
Precio del aviso
USD 89.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.176
Sellos y tasas~0.5%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.263

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.837/mes

Necesitas ingresos por $ 3.151.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Central 300, Alta Gracia, Lalahenes, Alta Gracia, Cordoba

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