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TERRENO DE 525mts SOBRE AVDA BUENOS AIRES - ALMAFUERTE - ZONA EXCLUSIVA DE LA CIUDAD
Terreno en venta
USD 55.000
= $ 85,8 M
Cuota UVA desde $ 487.678/mes · ingresos $ 2 M

TERRENO DE 525mts SOBRE AVDA BUENOS AIRES - ALMAFUERTE - ZONA EXCLUSIVA DE LA CIUDAD

Avda Buenos Aires 1148 · Almafuerte, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
525 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Almafuerte, 525 m², USD 55.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 57,1% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 105 contra USD 82 de la mediana (+28,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 82
Mediana m²
560 m²
Comparar con 7 propiedades similares

Descripcion

SE VENDE TERRENO EN EXCELENTE UBICACION • ALMAFUERTE SOBRE AVENIDA BUENOS AIRES TAPIALADO CON ASFALTO GAS NATURAL SUPERFICIE DEL TERRENO: 525MT2 (14x37,5) ESCRITURA INMEDIATA!! CONSULTE!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 487.678/mes

Necesitas ingresos por $ 1.950.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avda Buenos Aires 1148, Almafuerte, Cordoba

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