TERRENO DE 525mts SOBRE AVDA BUENOS AIRES - ALMAFUERTE - ZONA EXCLUSIVA DE LA CIUDAD
Avda Buenos Aires 1148 · Almafuerte, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 525 m²
Terreno en Almafuerte, 525 m², USD 55.000 (comparada contra 3 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 33.000). El m² de lote sale USD 105 contra USD 75 de la mediana (+40,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 33.000
- Mediana precio/m²
- USD 75
- Mediana m²
- 560 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 275
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.912.095/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avda Buenos Aires 1148, Almafuerte, Cordoba