VENDO CASA DE 4 DORM. EN EL CENTRO DE ALMAFUERTE (RAWSON 79)!!! U$D 95.000
Casa en venta
USD 95.000

VENDO CASA DE 4 DORM. EN EL CENTRO DE ALMAFUERTE (RAWSON 79)!!! U$D 95.000

Rawson 79 · Almafuerte, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
259 m²
Sup. total
202 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Almafuerte, 4 dormitorios, 259 m², USD 95.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 13,6% desde el 25/08/2026 (de USD 110.000 a USD 95.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicación: Rawson 79, entre Buenos Aires y Tucumán, en el centro de Almafuerte, a 1 cuadra de Pedro C. Molina, a 3 cuadras de la Terminal, a minutos del Lago Piedras Moras. Caracteristicas: Casa distrubuída en 2 plantas. -Planta Baja: Hall de ingreso con escalera hacía la planta alta. Doble living (separado por puerta de vidrio). Cocina comedor con muebles bajo mesada y alacena. Quincho con asador, baño completo, deposito/despensero. Dormitorio de servicio o deposito. Patio con piso. Cochera para 1 auto con placares y baulera. Planta Alta: Espacio de distribución. 1 Dormitorio amplio con placar y vista al frente. Patio de Luz. 1 Dormitorio con placar y balcón al frente. 1 Dormitorio sin placar con vista al contrafrente. 1 dormitorio más pequeño (u oficina) con placar y vista al balcón. Baño completo con mampara de vidrio. Baño (sin terminar) o deposito. -Ambos baños fueron reciclados a nuevo hace…. Años. Superficie: 202 mts2 (Terreno) /259 mts2 (cubiertos). Escritura y posesión inmediata. PRECIO: U$D 95.000 – Por más información comunicarse al llamadas o (whatsapp https://wa.me/message/TAQEFCIT4WBLL1) de lunes a viernes de 09:00 hs. a 19:30 hs. y Sabados de 09:00 hs. a 13:00 hs. – mail: [email protected] – Facebook: Maximiliano Andres Alasino • Instagram: @alasinoinmobiliaria • ALASINO SERVICIOS INMOBILIARIOS • CPI: 5452

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.222
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 826.972/mes

Necesitas ingresos por $ 3.307.890/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.6% total
USD 110.000USD 95.00019 de feb de 202625 de ago de 2026
  1. 25 de ago de 2026USD 110.000 → USD 95.000-13.64%

Ubicacion

Rawson 79, Almafuerte, Cordoba

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