Terreno en venta

USD 25.000

= $ 38,4 M

Cuota UVA desde $ 218.022/mes · ingresos $ 872.088

LOTE EN VENTA , BARRIO NORTE 1

Mza M · Allmirante Brown, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 360 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Allmirante Brown, 360 m², USD 25.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por debajo de la mediana del set (USD 26.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 69 contra USD 60 de la mediana (+15,4%).

Historial de precio: Suba de 8,7% desde el 26/08/2026 (de USD 23.000 a USD 25.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 26.000
Mediana precio/m²: USD 60
Mediana m²: 432 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

¡Oportunidad en Villa Allende! Barrio Norte 1 Manzana M, Presentamos este lote en uno de los barrios con mayor proyección de Villa Allende. Superficie: 360 m² cada uno Ubicación: Manzana M, LOTE 18 Tipología: Apto dúplex Entorno: Tranquilo, en pleno desarrollo, ideal para invertir o construir tu hogar Barrio Norte 1 combina naturaleza, accesibilidad y calidad de vida, a minutos del centro de Villa Allende y con excelente conectividad. ¡Elegí tu lote o consultá por la compra conjunta para un proyecto mayor! Contactame para más info y agendamos una visita

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.638

Precio del aviso: USD 25.000
Escritura y honorarios~2%: USD 605
Sellos y tasas~0.5%: USD 125
Comision inmobiliaria~3%: USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.022/mes

Necesitas ingresos por $ 872.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+8.7% total

26 de ago de 2026USD 23.000 → USD 25.000+8.70%

Ubicacion

Mza M, Allmirante Brown, Cordoba

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