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Casa en venta

USD 89.500

+ 100.000 de expensas

= $ 139,4 M

Cuota UVA desde $ 791.602/mes · ingresos $ 3,2 M

Duplex en Barrio Norte 1

Mza L Lote 20 · Allmirante Brown, Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 88 m²
Sup. total: 180 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Allmirante Brown, 2 dormitorios, 88 m², USD 89.500 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.017 contra USD 1.200 de la mediana (-15,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 19
Mediana precio: USD 95.000
Mediana precio/m²: USD 1.200
Mediana m²: 90 m²

Comparar con 19 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

JYS PUNTO INMOBILIARIA vende excelente dúplex a ESTRENAR en "Barrio Norte 1 " Ubicado en Barrio Norte 1 . Mza L lote 20. -180 metros totales 88 metros cubiertos Distribuido en 2 plantas: PLANTA BAJA Cocina con mueble bajo mesada y alacena Comedor, living Toilette Patio ( 6x15 ) Asador PLANTA ALTA 2 dormitorios con placard en pared Baño completo SERVICIOS: agua, luz, gas natural, pavimento, seguridad, cuadra ya consolidada Se entrega con: Cocina Termotanque Calefactor en planta baja, en el resto de los ambientes esta la pre instalación para aires acondicionados Documentación: boleto de compraventa Barrio Norte 1 esta ubicado detrás de los Countries San Isidro, La morada, y colindante con el Barrio Privado Comarca de Allende, todos sus lotes son apto dúplex, lotes de 360 metros, tiene vistas a las sierras, se encuentra cerca del centro de Villa Allende VAMOS A CONOCERLO!! Excelente calidad constructiva !! Entre calles: barrio norte 1 y barrio norte 1 Orientación: Sur

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.363

Precio del aviso: USD 89.500
Escritura y honorarios~2%: USD 2.166
Sellos y tasas~0.5%: USD 448
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.249

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 791.602/mes

Necesitas ingresos por $ 3.166.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,6% anual

Alquiler esperable

$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Compras

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mza L Lote 20, Allmirante Brown, Cordoba

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