Sin imagen

Casa en venta

USD 90.000

+ 100.000 de expensas

= $ 138,7 M

Cuota UVA desde $ 787.691/mes · ingresos $ 3,2 M

DUPLEX A ESTRENAR EN VILLA ALLENDE CON PILETA

Barrio Norte 1 100 · Allmirante Brown, Cordoba

Publicado ayer

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 75 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Allmirante Brown, 2 dormitorios, 75 m², USD 90.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.200 contra USD 1.267 de la mediana (-5,3%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 15
Mediana precio: USD 95.000
Mediana precio/m²: USD 1.267
Mediana m²: 77 m²

Comparar con 15 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

DUPLEX EN VENTA EN BARRIO NORTE 1, CON PILETA Se vende con renta Propiedad en barrio consolidado con seguridad Terreno: 180 m² Superficie cubierta: 70 m² Distribución: 2 dormitorios con interiores de placard 1 baño completo Cocina comerdo integrado Quincho con asador cerrado Pileta Cochera semicubierta Detalles de calidad: Iluminación LED en todos los ambientes Alacena y bajo mesada completos Anafe a gas + horno empotrado eléctrico Termotanque eléctrico Pisos de porcelanato Detalles de calidad que caracterizan y distinguen a la unidad Servicios: Gas natural, agua y luz. Expensas: $120.000 Documentación: Boleto de compraventa. Precio contado: USD 90.000 Financiación: Entrega USD 60.000 + 50 CUOTAS DE 1000 USD PARA MAS INFORMACION, NO DUDES EN COMUNICARTE CON NOSOTROS!! CPI 7364 Orientación: Sur

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.895

Precio del aviso: USD 90.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%: USD 450
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.691/mes

Necesitas ingresos por $ 3.150.764/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,1% anual

Alquiler esperable

$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

kiosko12 min · 788 m

Kiosko12 min · 798 m

Niko14 min · 884 m

Educacion · 5 en la zona

I.P.E.M. Nº 373 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica8 min · 505 m

J.DE INF. PATRICIA STOKOE (EX-DE B° 16 DE NOVIEMBRE) · inicial · publica9 min · 562 m

ESCUELA NOCTURNA MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica10 min · 616 m

Espacios verdes

Plaza 16 de Noviembre10 min · 655 m

Plaza El Mundo de los Niños11 min · 687 m

Plazoleta de Barrio13 min · 827 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Norte 1 100, Allmirante Brown, Cordoba

Abrir en Google Maps